各住房公积金缴存职工：

为深入贯彻落实习近平总书记在中央金融工作会议上提出：“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求”，充分发挥住房公积金制度保障作用，促进房地产市场平稳健康发展这一目标，根据《辽宁省人民政府关于印发<辽宁省巩固增势推动经济持续回升向好若干政策举措>的通知》（辽政发〔2023〕12号）文件精神，结合我市实际，制定以下政策举措：

一、支持提取住房公积金支付购房首付款

（一）提取条件

1.购买盘锦市行政区域内国有土地上拥有所有权的新建商品住宅，申请我市住房公积金贷款购房的，可以在贷款发放前提取购房首付款，且账户余额至少保留存贷挂钩额（贷款额除以存贷倍数）。

2.购买盘锦市行政区域内国有土地上拥有所有权的新建商品住宅，申请我市商业银行贷款购房的。

注：购买自住住房提取住房公积金的范围仅限于购买自住住房职工本人，即对该房屋拥有所有权的职工本人。

（二）提取额度

购房人及其配偶在办理购房贷款一年内（以借款合同生效之日起计算），可提取一次住房公积金用于支付购房首付款。提取金额合计不超过商品房买卖合同中约定的首付款金额，且不可累计补提。

（三）办理要件

职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、本人的一张一类银行卡（工、农、建、中、盛京任意一家)，相应的证明材料应包括：（均为原件） 

1.住房公积金贷款的职工需提供：购房首付款发票、住房公积金借款合同、经房地产行政主管部门备案的购房合同。

2.商业银行购房贷款的职工需提供：购房首付款发票、商业银行购房借款合同、经房地产行政主管部门备案的购房合同。

二、针对新市民、青年人、购买首套自住住房的多子女家庭提高住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式：贷款额度≦借款申请人（含共同申请人）住房公积金账户余额之和×15。

凡符合以上条件的缴存职工如遇住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算住房公积金贷款额度；职工账户余额1万元（含1万元）以上，不足2万元的按2万元计算住房公积金贷款额度。上述均不超过当期贷款最高限额。

三、支持来盘留盘的高校毕业生住房公积金贷款

对在盘锦就业的毕业3年以内的国家全日制“双一流”高校（学科）本科毕业生和普通高校研究生，首次使用住房公积金贷款在盘锦市购买首套自住住房的，持毕业证原件可提高住房公积金贷款额度。在盘工作，连续缴存住房公积金6个月后，账户余额不足2万元的按2万元计算住房公积金贷款额度，但不超过当期贷款最高限额。

四、取消异地贷款户籍地限制

域外缴存职工在盘锦购买商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

政策举措自发布之日起执行，凡政策执行日期以前的购房行为，不适用本政策举措。

                  盘锦市住房公积金管理中心

                  2023年12月20日

文件解读：http://www.pjgjj.com/2023_12/20_15/content-448239.html